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CRM y Gestión

CRM Inmobiliario

Gestión integral de propiedades, contactos y operaciones. Interfaz intuitiva diseñada para que cualquiera la use desde el primer día.

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Email y WhatsApp en un solo lugar. Detecta contactos no guardados y los crea automáticamente.

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Protege tus imágenes con tu logo. Transparencia, tamaño y posición totalmente personalizables.

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Facturación electrónica verificable conforme a la normativa española Verifactu (2027).

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Guías/CRM Inmobiliarios

Top 10 Mejores CRM Inmobiliarios en España 2026

Comparativa completa y actualizada de los mejores software CRM para inmobiliarias. Analizamos precios, funcionalidades, ventajas y desventajas de cada opción.

Actualizado: Enero 2026•15 min de lectura

Tabla Comparativa Rápida

#CRMPrecio desdePortalesIAWebValoración
1Vesta CRM44,90 €/mes4.9
2Inmovilla79€/mes4.2
3MobiliaConsultar4.3
4Witei CRM25€/mes4
5Inmoweb29,25€/mes4.1
6HabitatSoft29€/mes3.8
7Inmogesco36€/mes3.7
8Inmogestión49,95€/mes4
9SBInmo58,50€/mes3.6
10PrinexConsultar4.1

Análisis Detallado de Cada CRM

Mejor Valorado 2026
1

Vesta CRM

4.9/5

CRM inmobiliario con la Inteligencia Artificial más profunda del mercado español. IA integrada en más de 10 procesos: clasifica leads, redacta respuestas, transcribe llamadas, genera descripciones, lee documentos con OCR, crea propiedades por voz, sugiere acciones post-llamada y aprende el estilo de comunicación de tu agencia. Publicación multi-portal y página web incluida.

44,90 €/mesHasta 7 usuarios, IA y web incluidas

Ideal para: Agencias que buscan IA real integrada en cada proceso

PortalesIAWebApp

Ventajas

  • IA en +10 procesos: leads, llamadas, descripciones, documentos, voz
  • Publicación en 8+ portales con un clic
  • Página web profesional incluida
  • Propiedades y contactos ilimitados
  • Transcripción de llamadas con sugerencias automáticas
  • OCR inteligente para contratos y documentos
  • Creación de propiedades por voz
  • Sin permanencia, migración gratuita

Desventajas

  • Marca más nueva en el mercado
Probar Vesta Gratis 30 Días
2

Inmovilla

4.2/5

CRM robusto propiedad de Idealista con integración directa al portal líder. Muy completo pero con curva de aprendizaje pronunciada.

79€/mes

Ideal para: Agencias grandes con alto volumen

PortalesApp

Ventajas

  • Integración directa con Idealista
  • Muy completo en funcionalidades
  • Soporte multiidioma
  • Herramientas de reporting avanzadas

Desventajas

  • Precio elevado
  • Interfaz menos moderna
  • Curva de aprendizaje alta
  • Permanencia de 12 meses
3

Mobilia

4.3/5

Software CRM con interfaz moderna y excelente experiencia de usuario. Ya es compatible con VeriFactu, garantizando cumplimiento con la normativa que entrará en vigor en enero 2027.

Consultar

Ideal para: Agencias medianas que valoran el diseño

PortalesIAWebApp

Ventajas

  • Interfaz moderna y atractiva
  • Compatible VeriFactu (normativa 2027)
  • Home staging virtual
  • Excelente experiencia de usuario

Desventajas

  • Precios no transparentes en web
  • Funcionalidades IA limitadas vs competencia
  • Soporte en horario laboral
4

Witei CRM

4/5

CRM escalable con enfoque en automatización. Ofrece plan básico gratuito limitado a 100 inmuebles. Planes desde 25€ hasta 65€/mes según funcionalidades.

25€/mesPlan gratuito disponible (limitado a 100 inmuebles)

Ideal para: Agencias que priorizan automatización

PortalesApp

Ventajas

  • Plan gratuito para empezar
  • Buena automatización de tareas
  • Mejora la conversión de leads
  • Opciones accesibles para cualquier tamaño

Desventajas

  • Plan gratis muy limitado (100 inmuebles)
  • Sin IA avanzada
  • Página web con coste extra
  • Portales limitados en plan básico
5

Inmoweb

4.1/5

Suite todo en uno con CRM, web y publicación integrada. Buena opción para quienes buscan una solución completa.

29,25€/mesCon pago anual

Ideal para: Agencias que buscan solución integral

PortalesWebApp

Ventajas

  • Todo en uno (CRM + web + portales)
  • Precio competitivo
  • Compartir MLS
  • Buena documentación

Desventajas

  • Sin IA integrada
  • Interfaz algo anticuada
  • Personalización limitada
6

HabitatSoft

3.8/5

CRM diseñado para maximizar la productividad con interfaz amigable. Permite gestionar y publicar propiedades con un solo clic. Planes desde 29€ hasta 69,95€/mes.

29€/mesHasta 69,95€/mes según plan

Ideal para: Agencias pequeñas que buscan simplicidad

Portales

Ventajas

  • Interfaz amigable y fácil de usar
  • Publicar propiedades con un clic
  • Amplia trayectoria en España
  • Buen soporte técnico

Desventajas

  • Funcionalidades básicas
  • Sin IA integrada
  • Sin app móvil
  • Integraciones limitadas
7

Inmogesco

3.7/5

CRM adaptado al mercado español con versión gratuita y planes PRO. Starter 36€/mes (1 usuario), Evolution 59€/mes (3 usuarios, dominio gratis), Enterprise 79€/mes (10 usuarios).

36€/mesPlan Starter. También hay versión gratuita limitada

Ideal para: Agencias que empiezan con presupuesto ajustado

PortalesWeb

Ventajas

  • Versión gratuita disponible
  • Web inmobiliaria optimizada incluida
  • Herramientas de marketing profesional
  • Dominio gratis en plan Evolution

Desventajas

  • Versión gratis muy limitada
  • Interfaz mejorable
  • Sin IA avanzada
  • Soporte limitado en plan gratis
8

Inmogestión

4/5

CRM con integración de ChatGPT que automatiza respuestas y genera descripciones de propiedades en tiempo real. Planes entre 49,95€ y 58€/mes.

49,95€/mesHasta 58€/mes según plan

Ideal para: Agencias que necesitan automatización con IA

PortalesIAApp

Ventajas

  • Integración con ChatGPT
  • Genera descripciones automáticamente
  • Automatiza respuestas a clientes
  • Conexión con Catastro

Desventajas

  • Precio medio-alto
  • Curva de aprendizaje
  • Web con coste adicional
9

SBInmo

3.6/5

CRM sencillo diseñado para inmobiliarias pequeñas o equipos en crecimiento. Incluye desarrollo gratuito de web profesional.

58,50€/mesPor oficina + 150€ cuota de alta

Ideal para: Equipos pequeños en crecimiento

PortalesWeb

Ventajas

  • Muy sencillo de usar
  • Web profesional gratuita incluida
  • Perfecto para equipos en crecimiento
  • Gestión RRSS integrada

Desventajas

  • Cuota de alta de 150€
  • Funcionalidades limitadas
  • Sin IA
  • Menos portales que competencia
10

Prinex

4.1/5

ERP inmobiliario completo orientado a promotoras, constructoras y patrimonialistas. Solución enterprise.

ConsultarPrecio según proyecto

Ideal para: Promotoras y grandes empresas

PortalesApp

Ventajas

  • Solución enterprise completa
  • ERP + CRM integrado
  • Gestión end-to-end
  • Para grandes volúmenes

Desventajas

  • Precio muy elevado
  • Complejo de implementar
  • No apto para agencias pequeñas
  • Implementación larga

Criterios de Evaluación

Para elaborar este ranking hemos evaluado cada CRM en base a los siguientes criterios:

  • Facilidad de uso e interfaz
  • Relación calidad-precio
  • Integración con portales inmobiliarios
  • Funcionalidades de IA y automatización
  • Calidad del soporte técnico
  • Opciones de personalización
  • Aplicación móvil y accesibilidad
  • Opiniones de usuarios reales

Conclusión

Elegir el mejor CRM inmobiliario depende de las necesidades específicas de tu agencia. Si buscas innovación, IA avanzada y un precio competitivo, Vesta CRM es la mejor opción en 2026.

Para agencias grandes con alto volumen que priorizan la integración con Idealista, Inmovilla sigue siendo una opción sólida aunque más costosa. Si tienes presupuesto limitado, opciones como Witei o Inmogesco ofrecen planes gratuitos para empezar.

Nuestra recomendación: prueba las versiones gratuitas de varios CRM antes de decidir. La mayoría ofrece periodos de prueba sin compromiso que te permitirán evaluar cuál se adapta mejor a tu forma de trabajar.

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Preguntas Frecuentes sobre CRM Inmobiliarios

Depende de las necesidades de tu agencia. Para agencias que buscan innovación, IA integrada y precio competitivo, Vesta CRM es la mejor opción. Para agencias grandes con alto volumen que priorizan la integración con Idealista, Inmovilla es una buena alternativa. Lo ideal es probar las versiones gratuitas antes de decidir.
Sí, algunos CRM ofrecen versiones gratuitas limitadas: Witei tiene plan gratis para 100 inmuebles, Inmogesco ofrece versión básica gratuita, y Vesta ofrece prueba gratuita de 30 días con todas las funcionalidades. Las versiones gratuitas suelen tener limitaciones importantes.
Vesta destaca por su integración con 8+ portales (Idealista, Fotocasa, Habitaclia, Milanuncios, etc.) con publicación simultánea. Inmovilla tiene integración directa con Idealista al ser del mismo grupo. La mayoría de CRM ofrecen conexión con los principales portales españoles.
Vesta CRM lidera en IA con más de 10 funcionalidades integradas: clasificación de leads, redacción de respuestas, transcripción de llamadas, generación de descripciones, lectura de documentos (OCR), creación de propiedades por voz y sugerencias post-llamada. Mobilia e Inmogestión también incluyen funciones de IA, aunque más limitadas. La mayoría de CRM tradicionales no incluyen IA.
Los precios varían desde opciones gratuitas limitadas hasta más de 70€/mes. La media está entre 30€ y 50€/mes. Vesta ofrece un plan completo desde 44,90 €/mes con página web e IA incluidas, mientras que opciones como Inmovilla cuestan 70€/mes o más.

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