Cómo Publicar en Idealista y Fotocasa: Guía Paso a Paso 2026

Introducción

Publicar correctamente en Idealista y Fotocasa puede marcar la diferencia entre recibir 5 o 50 contactos por propiedad. En esta guía te explicamos cómo hacerlo bien.

Publicar en Idealista

Paso 1: Crear tu Cuenta Profesional

Para publicar como agencia necesitas una cuenta profesional. El proceso:

1. Accede a idealista.com/pro

2. Completa el formulario con datos de tu agencia

3. Aporta documentación (CIF, registro de agentes si aplica)

4. Espera validación (1-3 días laborables)

Paso 2: Configurar tu Perfil

Un perfil completo genera más confianza:

• Logo de tu agencia
• Descripción profesional
• Datos de contacto actualizados
• Horario de atención

Paso 3: Crear el Anuncio

Los campos más importantes:

Título: Incluye lo más relevante (zona, tipo, característica destacada)

• Bien: "Ático con terraza en Chamberí - 3 hab, reformado"
• Mal: "Piso en venta"

Descripción: Estructura clara, beneficios primero, datos después

Fotos: Mínimo 15 fotos de calidad, la primera es la más importante

Precio: Sé realista, los precios inflados penalizan el posicionamiento

Paso 4: Optimizar para Más Visibilidad

• Actualiza el anuncio regularmente (sube en resultados)
• Responde rápido a consultas (mejora tu ranking)
• Usa todas las opciones de destacado si tu presupuesto lo permite

Publicar en Fotocasa

Ventaja: Tres Portales en Uno

Al publicar en Fotocasa, tu anuncio también aparece en Habitaclia y Milanuncios. Esto triplica tu visibilidad con una sola publicación.

Proceso de Publicación

1. Accede a fotocasa.es/pro

2. Crea tu cuenta de agencia

3. Configura tu perfil y branding

4. Publica propiedades con el mismo cuidado que en Idealista

Consejos Específicos para Fotocasa

• Usa la función "Visita Express" para propiedades urgentes
• Aprovecha las estadísticas para ver qué funciona
• Responde por la app para mayor rapidez

La Alternativa: Publicación Automatizada

Publicar manualmente en cada portal consume mucho tiempo. Con un CRM inmobiliario con integración multi-portal:

1. Creas la propiedad una vez

2. Seleccionas en qué portales publicar

3. El sistema publica automáticamente

4. Los cambios se sincronizan solos

Esto ahorra 15-20 horas semanales en una agencia típica.

Errores Comunes a Evitar

1. **Fotos de mala calidad**: Primera causa de bajo rendimiento

2. **Descripciones genéricas**: No diferencian tu propiedad

3. **Precios irreales**: Penalizan el posicionamiento

4. **No actualizar**: Los anuncios antiguos bajan en resultados

5. **Responder tarde**: Los compradores contactan a varias agencias

Conclusión

Publicar bien en portales es un arte que combina buenos contenidos con constancia. Automatizar el proceso te permite dedicar más tiempo a lo que realmente importa: cerrar ventas.